Existen diversos aspectos que deben considerarse al construir viviendas e ir formando barrios armónicos en beneficio de la calidad de vida de los habitantes. Si bien hay muchos aspectos que se deben mejorar en nuestro país, y que han quedado de manifiesto, sí hay avances que han ido impulsando algunos desarrolladores inmobiliarios. Acá mencionamos algunos ejemplos de iniciativas exitosas:
-Preocupación por el medioambiente. Piedra Roja es uno de los desarrollos inmobiliarios que ha estado preocupado por el reciclaje y el medioambiente, haciendo inversiones público privadas. Fue uno de los primeros barrios en contar con un Punto Limpio en el sector norte de la capital, que en sus cinco años de funcionamiento superó las mil toneladas de material reciclado. “Queremos ir más allá, y facilitar a nuestros vecinos diversas instancias que les permitan mejorar su calidad de vida, contribuyendo a tener barrios más sustentables”, argumentó Cristián Cominetti, Gerente General de Piedra Roja.
-Modernidad y buen uso de suelo: Atreverse a innovar con una arquitectura que se adapte el lugar donde se inserta el proyecto y se ajuste a la escasez de terreno es un desafío que asumió Inmobiliaria Lo Campino en Quilicura. Con su nuevo proyecto TownHouse fue nominado recientemente al premio ISU 2016, por su aporte Urbano. “Son viviendas de alto estándar, con distribuciones vanguardistas desarrolladas por BL Arquitectos, que permiten aprovechar mejor los espacios y el uso de suelo”, señala José Miguel Guzmán, gerente general de Inmobiliaria Lo Campino.
-Acceso universal: En Inmobiliaria Brotec-Icafal están desarrollando proyectos y etapas nuevas donde han considerado varias acciones. En el caso de los edificios, contarán con pasillos en fondo de saco que permitan giro 360° (diámetro libre 150cm); puertas de acceso de departamentos que tienen un ancho libre de 90 cm; a nivel de primer piso, tendrán estacionamientos para personas con movilidad reducida, un estacionamiento vendible y otro de visitas; baño para personas con capacidades distintas en piso 1 y acceso a salas comunes; el mesón de conserjería considera sector con altura 80cm y 120cm de ancho; y los quinchos en cubierta contarán con acceso por ascensores, además de baño para personas con capacidad reducida. En cuanto a las casas, considerarán rampas, rutas accesibles para áreas comunes, acceso común conectado a ruta accesible, entre otros, de modo que todos puedan disfrutar de las instalaciones disponibles.
-A escala humana: En Fernández Wood están apostando por proyectos de baja densidad y espaciosos en zonas o comunas donde este tipo de oferta es muy escasa. Según explica Cecilia Celis, gerente de Marketing de Inmobiliaria Fernández Wood, “en edificios este concepto cobra especial relevancia, ya que en muchas ocasiones la edificación en altura alberga una cantidad importante de personas y, consecuentemente, una mayor problemática en la habitabilidad del mismo. Esta tendencia va en línea con lo que también están promoviendo los planes reguladores”.
-Paisajismo sustentable: El proyecto Canquén Norte de Siena en Piedra Roja incorpora más de 5.000 m2 de áreas verdes, desarrolladas a través de un pensado paisajismo con distintos sectores de usabilidad para la familia. “Contamos con un sector de anfiteatro donde los niños pueden armar sus obras de teatro y jugar con los amigos, y máquinas deportivas para adultos, pérgolas de descanso para leer y circuitos de caminata”, señala Ana María Del Río, gerente comercial de Siena Inmobiliaria.
-Equipamiento innovador: Un ejemplo de esto es la incorporación de pistas de trote, gimnasios, circuitos deportivos, muros de escalada para niños, piscinas de nado, spa con sauna y jacuzzi, entre muchas otras innovaciones, como las que ha implementado Ralei Development Group. “Otro plus que caracteriza a nuestros proyectos es la incorporación de un stock de bicicletas de libre uso para los residentes, además de bicicleteros instalados en todos los proyectos residenciales, como una manera de contribuir y masificar el uso de este transporte limpio entre los santiaguinos”, explica Andrés Ergas, gerente comercial de Ralei.
-Parques de juegos. Inmobiliaria Manquehue ha desarrollado proyectos especialmente pensados para familias con niños pequeños. “En Los Maderos y Los Robles desarrollamos un gran parque central, concebido con la asesoría de arquitectos, paisajistas y especialistas en educación infantil. Incluye arenales, zonas boscosas, pendientes, juegos didácticos y sectores despejados para juegos grupales, enfocados en el aprendizaje amigable con el medioambiente”, señala Alejandra Zulueta, gerente de marketing de Inmobiliaria Manquehue. CH H
