El Gobierno puso en marcha este miércoles en Cerrillos una nueva etapa del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), con cambios destinados a facilitar el acceso de las familias al financiamiento para comprar una vivienda.
En concreto, la principal modificación apunta al número de beneficiarios. Los cupos aumentarán de 50 mil a 80 mil, mientras que el valor máximo de las propiedades que pueden acceder al programa subirá de 4.000 a 6.000 UF.
De esta manera, más familias podrán contar con una garantía estatal al momento de solicitar un crédito hipotecario. Así, el Ejecutivo busca reducir una de las principales dificultades que enfrentan quienes buscan acceder a una vivienda propia.
El Fogaes ampliado comenzará a estar disponible en septiembre de 2026. Para ello, BancoEstado administrará una licitación en la que participarán instituciones financieras reconocidas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
Nuevo subsidio para viviendas de hasta 4.000 UF
El plan incorpora un nuevo beneficio destinado a quienes buscan adquirir propiedades de menor valor.
Se trata del Subsidio Tramo 4.000, que contará con 5.000 cupos y comenzará a estar disponible en noviembre de este año.
El beneficio permitirá comprar viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF. Sin embargo, en las zonas extremas del país el límite aumentará hasta las 4.500 UF.
Además, el programa contempla un aporte de 400 UF por parte del Ministerio de Vivienda y exige a los beneficiarios contar con un ahorro mínimo de 200 UF.
Este límite especial se aplicará a las compras realizadas en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Aysén y Magallanes. También considera la provincia de Palena y la isla de Chiloé.
Beneficios estarán vigentes hasta 2028
La iniciativa contempla una extensión de 12 meses en la vigencia de ambos beneficios. De esta forma, el programa permanecerá disponible hasta el 31 de mayo de 2028.
Durante la actividad realizada en Cerrillos, el presidente José Antonio Kast valoró la aprobación unánime de la iniciativa en el Congreso. Además, sostuvo que las nuevas medidas apuntan a facilitar que más familias puedan convertirse en propietarias.
“Chile pasa a ser un país de propietarios, no un país de arrendatarios”, afirmó el Mandatario.
