El Servicio de Impuestos Internos (SII) anunció que implementará medidas de alivio tributario para propietarios de bienes raíces que hayan sufrido daños por catástrofes naturales durante 2026.
La iniciativa contempla rebajas en las contribuciones y eventuales modificaciones del avalúo fiscal, con el objetivo de ajustar las obligaciones tributarias a las condiciones actuales de los inmuebles afectados.
Las medidas consideran propiedades perjudicadas por incendios, inundaciones, terremotos, temporales y otros fenómenos similares que provoquen una disminución significativa en su valor. La decisión se enmarca en las acciones adoptadas por el organismo frente a emergencias anteriores, conforme a lo establecido en la Resolución Exenta N°22 de 2024.
Como primera medida, el SII aplicará una rebaja proporcional al nivel de daño registrado en cada propiedad, correspondiente al Impuesto Territorial del segundo semestre de 2026. El beneficio estará dirigido a inmuebles efectivamente afectados en sectores reportados al SII por organismos competentes o cuya situación pueda acreditarse mediante los antecedentes disponibles.
Una vez concluida la evaluación de los daños, la institución notificará directamente a los contribuyentes beneficiados. En estos casos, la rebaja se concederá de forma automática, por lo que no será necesario presentar una solicitud para acceder a ella.
Sin embargo, quienes hayan sufrido daños en sus propiedades y no estén incluidos en la aplicación automática podrán solicitar una revisión del avalúo fiscal. Para ello, deberán presentar documentación que permita comprobar la afectación del inmueble y la magnitud de los perjuicios ocasionados.
El trámite se encuentra disponible en el sitio web del SII, mediante la plataforma de Solicitud de Bienes Raíces. Entre los antecedentes que pueden adjuntarse figuran certificados emitidos por organismos públicos, como municipalidades, secretarías regionales ministeriales y gobiernos regionales, además de fotografías de los daños y otros medios de prueba que permitan verificar la pérdida de valor de la propiedad.
Con estos antecedentes, el Servicio analizará cada caso para determinar si corresponde modificar el avalúo fiscal, conceder una rebaja en las contribuciones o aplicar ambas medidas, según corresponda.
Las personas podrán consultar la información disponible en www.sii.cl o acudir a las oficinas del organismo para recibir asistencia durante el proceso.
Finalmente, el SII precisó que las medidas también podrán extenderse a nuevos afectados si se registran otras emergencias durante 2026.
