La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó el proyecto que modifica la Ley N°20.898, conocida como Ley del Mono, y lo despachó al Senado. La iniciativa amplía el régimen excepcional para regularizar viviendas construidas sin permisos municipales o que no cuentan con recepción definitiva, total o parcial.
La propuesta extiende hasta el 31 de diciembre de 2029 el plazo para acogerse al procedimiento simplificado. Podrán acceder viviendas construidas antes del 28 de noviembre de 2025, tanto en sectores urbanos como rurales.
Nuevos límites para regularizar viviendas
Entre los principales cambios, el proyecto eleva hasta 2.000 UF el avalúo fiscal máximo permitido. Además, amplía la superficie considerada por el sistema.
El primer tramo abarcará viviendas de hasta 120 metros cuadrados y tendrá costo cero. Para propiedades de hasta 180 metros cuadrados, el pago asociado corresponderá al 50% del monto habitual del trámite.
Las Direcciones de Obras Municipales (DOM) tendrán un plazo de 60 días hábiles desde la presentación de la solicitud para revisar el cumplimiento de las normas urbanísticas correspondientes.
Apoyo gratuito para grupos prioritarios
Durante su discusión, la Sala también respaldó una indicación que permitirá a las municipalidades formar equipos comunales destinados a orientar gratuitamente durante la regularización.
La asistencia estará dirigida a personas pertenecientes al 60% más vulnerable del Registro Social de Hogares, adultos mayores, personas con discapacidad y habitantes de sectores rurales.
La Ley del Mono busca entregar certeza jurídica a propietarios que realizaron construcciones o ampliaciones sin completar los permisos exigidos. Regularizar una vivienda también puede facilitar una futura compraventa y permitir que superficies ampliadas sean incorporadas formalmente al inmueble.
El proyecto todavía no entra en vigencia. Tras ser aprobado por la Cámara, deberá continuar su segundo trámite constitucional en el Senado antes de convertirse en ley en todo el territorio nacional.
