La Sala de la Cámara de Diputados aprobó y despachó a tercer trámite legislativo un proyecto que modifica la Ley de Copropiedad Inmobiliaria con el propósito de impedir que los reglamentos internos de los condominios prohíban la instalación de sistemas de seguridad destinados a prevenir caídas accidentales desde departamentos ubicados en altura.
La iniciativa se aprobó por unanimidad en general, con 139 votos a favor. Posteriormente, ratificó en cuatro votaciones separadas el texto elaborado por la Comisión de Vivienda.
El proyecto establece que propietarios, arrendatarios y ocupantes podrán instalar mallas de protección de alta resistencia, sistemas que limiten la apertura de ventanas u otros mecanismos que cumplan con las normas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para disminuir el riesgo de caídas.
No obstante, los reglamentos de copropiedad podrán fijar estándares mínimos de calidad y condiciones para la instalación y mantención de estos dispositivos, con el fin de resguardar la seguridad de los residentes y mantener la homogeneidad de los edificios.
Además, la propuesta incorpora un nuevo artículo que reconoce expresamente el derecho de los copropietarios que vivan con menores de 12 años o con personas con necesidades especiales que presenten un mayor riesgo de caídas a implementar estas medidas de protección en departamentos ubicados sobre el primer piso.
Asimismo, cuando la instalación implique un aumento de la superficie edificada del inmueble, deberán obtenerse los permisos exigidos por la normativa vigente.
El proyecto también dispone que los sistemas de seguridad cuenten con certificación del fabricante o proveedor respecto de su vida útil, correcta instalación y mantenimiento. Estos serán responsables civilmente por los daños que puedan originarse debido a fallas o defectos.
La iniciativa concede un plazo de 18 meses para que los condominios adapten sus reglamentos de copropiedad. Mientras ello no ocurra, las normas que prohíban o restrinjan injustificadamente la instalación de estos sistemas de seguridad quedarán sin efecto.
Durante la discusión, parlamentarias y parlamentarios valoraron el proyecto como una medida necesaria para prevenir accidentes, especialmente entre niños.