Un nuevo antecedente tensiona la discusión por la reconstrucción de la Población El Olivar, en Valparaíso. Un peritaje judicial apuntó al diseño de las viviendas como origen de las principales anomalías detectadas.
El perito judicial Jaime Berríos Pozas presentó el informe ante el 2° Juzgado Civil de Valparaíso. En sus conclusiones, sostiene que la Constructora San Sebastián ejecutó las obras de acuerdo con los proyectos y especificaciones que SERVIU aprobó.
El resultado contrasta con la postura que ha sostenido el ministro de Vivienda, Iván Poduje, quien ha defendido la necesidad de abordar nuevamente la reconstrucción de las viviendas ante los cuestionamientos surgidos durante el proyecto.
El informe apunta al diseño
Según el peritaje, las observaciones que llevaron al SERVIU a suspender las obras en marzo de 2026 corresponden a aspectos de la ingeniería de diseño.
El documento plantea que esos problemas no corresponden a la responsabilidad contractual de la empresa constructora, ya que la firma ejecutó las obras siguiendo los antecedentes que contaban con aprobación oficial.
Además, el perito sostiene que las desviaciones menores que detectó en terreno pueden subsanarse mediante refuerzos estructurales y modificaciones al contrato.
El informe también aborda las consecuencias de la paralización del proyecto. El perito señala que el extenso periodo sin obras facilitó robos y actos de vandalismo, que terminaron con la pérdida de estructuras metálicas, ventanas, puertas, artefactos de baño, cocinas y redes eléctricas.
Minvu cuestiona las conclusiones
El Ministerio de Vivienda rechazó las conclusiones del peritaje y cuestionó que el documento permita garantizar la seguridad de las viviendas.
La cartera señaló que el propio perito reconoce que no examinó la memoria de cálculo ni la ingeniería estructural.
Por ello, el ministerio sostiene que el informe carece de antecedentes suficientes para determinar que las viviendas cumplen las condiciones de seguridad o que los problemas detectados pueden solucionarse mediante refuerzos.
El Minvu también citó estudios del IDIEM de la Universidad de Chile. Según la cartera, estos análisis detectaron incumplimientos respecto de la normativa sísmica vigente.
Entre los antecedentes mencionados aparecen deformaciones de entrepiso que superarían los límites establecidos, además de observaciones relacionadas con distintos elementos estructurales.
El cuestionamiento al sistema constructivo
El ministerio también puso el foco en el sistema constructivo utilizado en las viviendas.
Según la cartera, el proyecto incorporó paneles del sistema Fastwork, cuyo uso aprobado contempla viviendas aisladas de un piso. En El Olivar, en cambio, la empresa los utilizó en viviendas pareadas de dos niveles.
El Minvu sumó cuestionamientos sobre la resistencia al fuego de las soluciones utilizadas.
También señaló que durante la ejecución de las obras surgieron modificaciones al sistema sismorresistente mediante anotaciones en el libro de obras. Según la cartera, esas modificaciones no contaron con la validación correspondiente de la ingeniera calculista.
Dos versiones sobre el futuro de El Olivar
El peritaje y la respuesta del Minvu plantean dos interpretaciones distintas sobre el origen y la gravedad de los problemas del proyecto.
Mientras el informe judicial sostiene que la constructora ejecutó las obras según los proyectos aprobados y apunta al diseño estructural, el ministerio mantiene que existen antecedentes técnicos que impiden garantizar la seguridad de las viviendas.
La controversia continúa con las obras suspendidas y sin una definición sobre el futuro de las viviendas destinadas a las familias damnificadas por el incendio de febrero de 2024.
